发布时间：2022-01-26
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居家生活，防水问题一向不可小视。据最新调查显示，约有15%的房屋住宅存在漏水问题，居住满3年以上漏水问题明显。从漏水发生的区域来看，卫生间漏水非常普遍，其次是天花板漏水。
有些业主发现家里天花板某个地方总是漏水，而且总难找到找到原因。下面就带大家了解一下天花板漏水的成因。
其实，天花板漏水跟楼上住户卫生间有莫大的关系。一种情况是楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。
为了避免出现这种情况，楼上业主在装修时，就应该做三次闭水实验。第一次是在装修工人进场前;第二次是，改水改电后，厨卫要重新做防水;第三次是瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层有破坏，再做一次闭水试验。
还有一种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。
此外，由于下雨天而导致窗边渗水，引起室内墙体潮湿进而发霉，也会造成天花板洇水掉粉。
天花板漏水谁之责?
如果天花板漏水原因在楼上户主，可与协商，要求对方进行维修。倘若对方不配合，且予以拒绝，可以通过法律途径维护自己的合法权益，这也是万般无奈之举。记得要拍下照片，作为以后有可能上法院的有利证据。
如果自己住的是顶楼发生天花板漏水，在房屋交付五年期内，反馈给物业，由开发商维修。超过五年保修期的，只能自己掏腰包来做防水补漏了。
为了能一劳永逸地解决天花板漏水问题，不要随便从马路上找做防水的流动补漏工维修，而是找专业的防水公司来处理，毕竟售后有保障，不用担心后期联系不上的情况。
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