发布时间：2022-01-24
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我家是联排别墅，屋面和墙面到处漏水浸水，墙纸发霉，建筑商修建时外墙没有做防水处理，屋面用的k11防水，屋面大梁钢筋水泥现浇部分只做到屋面，没有翻翘上去
防水一定要整体考虑,要符合"水流""水渗"规律!作为修补,前提是找准原因,找准漏点.从你说的情况看开发商从设计,施工上就没有重视房屋的防水.
就你的屋面防水而言,有必要重新做一次防水,先将上面全部清洗干净,再用防水涂料如弹性K11,聚氨脂防水涂料彻底涂刷两遍,接缝管口和墙角部位要多刷几遍,干后再抹2-4工分防水砂浆或防水混凝土(用砂浆防水剂如3T防水剂,劳亚尔等拌制的砂浆或混凝土),可以保证长时间不漏.
墙面如果在新建时可以用K11或防水砂浆做防水,现在处理需要考虑墙面的美观,可以采用透明的防水剂大面积处理,如用有机硅(甲基硅醇钠类)或3TB1防水剂喷刷一两遍,如能看见裂缝就要针对裂缝用弹性透明涂料如3TB1等处理.
对于防水,很多人是不漏不急,漏了乱急.防水如防病,从设计,选材,施工都要严格把关,等漏了再补,就象病了再医,一定就要找准病因,对症下药!
希望我的回答能对你有所帮助!
用同样材料全做没有做好，又用同样材料再修，真应了年年修，年年漏这话。要是渗漏水这好解决，那那还有漏水的房子!连原因都不清楚的维修那是不可能有用的!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询!
从你所说的来看应该是维修时并没有或没有找完漏点就处理，这个肯定是解决不了问题的。
K11也分质量好坏，柔性高低的!屋面如果用质量好，柔性较好的K11处理时没有问题的!
要想彻底根治这个问题还是需要全部重新处理防水。
这个可能就涉及到你跟开发商之间的交涉了，如果开发商不愿意重新处理防水，你可以通过法律或其他法式来解决!但可能你会拖上很长一段时间才能解决到这个问题。
想尽早解决还是自己找专业的防水公司处理最好!
k11一般只适合做室内的卫生间用的，做外面的不大理想，效果不是很好
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